Los bienes inmuebles en Colombia tienen que poseer una serie de certificados y también tramitaciones para hacer de los mismos algo totalmente legal y que sirva para demostrar que están en regla.
Uno de estos documentos tan importantes para lograr dar con este fin es el Certificado de Tradición y Libertad, el cual es quizás el más importante. Dentro de él, está la fórmula para conseguir que el inmueble en cuestión esté perfectamente en regla.
Por ello, en este artículo vamos a presentar todo lo que tienes que conocer sobre este certificado. Pero al mismo tiempo podrá optar por descargarlo una vez que conozcas este paso a paso tan sencillo de lograr. No te pierdas las siguientes líneas que traen para ti de toda la información correspondiente al tema.
Obtención del Certificado de Tradición y Libertad en persona
Esta modalidad es ya menos usada sobre todo en estos tiempos. Por lo que igualmente te la recomendaremos para que puedas expandir tus horizontes en este tema. Esto es lo que debes hacer:
1.- paso: Debes de dirigirte hacia cualquier oficina de Centros de Atención Distrital Especializados junto al número de la matrícula del inmueble.
2.- paso: Luego de que se ingrese a la oficina pagar el monto dictaminado para poder realizar la impresión de dicho documento.
3.- paso: Esperar hasta que te lo entreguen y será suficiente para poder tenerlo contigo.
¿Cómo descargar certificado de libertad y tradición en línea?
Ahora bien, la modalidad online es la más utilizada hasta los momentos. Así que tienes que hacer los siguientes pasos:
- 1.- paso: Lo primero que deberás hacer, es dirigirte a tu navegador desde un computador y ingresar aquí: www.supernotariado.gov.co
- 2.- paso: Una vez echo eso, cuando accedas tendrás que ubicar el apartado de «Certificados de tradición». Este lo encontraras en el segundo menú de iconos.
- 3.- paso: Posterior a esto te saldrá un recuadro relacionado a las políticas y condiciones de uso, tan solo deberás de darle aceptar y continuar.
- 4.- paso: Cuando te cargue la siguiente pagina se mostrara una columna izquierda, en la cual procederás a darle al recuadro de «iniciar compra»
- 5.- paso: Cuando ya lo hayas realizado, deberás de empezar a llenar el formulario que se te solicita con tus datos de domicilio y el numero de matricula que te es dado en el predio.
- 6.- paso: Ahora te aparecerán una serie de códigos en pantalla, debes guardarlos con mucho cuidado, porque sera con estos con los que luego podrás imprimirlo durante 1 mes las veces que quieras.
- 7.- paso: Por ultimo te saldrá un primer botón que dice cree su certificado, cuando le hayas dado clic, te saldrá un segundo botón que dice visualizar certificado, ¡dale clic y listo! Tu certificado sera enviado a tu correo electrónico registrado.
¿Cuál es el valor certificado de tradición y libertad?
El valor real de este certificado es bastante amplio para que cualquier inmueble que haya sido comprado. Asimismo pueda tener ese ordenamiento legal que los hace confiables, tanto para comprar como para vender.
Con el certificado en cuestión vas a poder dar carácter legal a tu inmueble o al que hayas vendido. Demostrando que en efecto eres tú quien lo ha poseído o bien comprado de forma totalmente honesta, una ventaja muy buena para no dejar dudas.
Otro de los mayores valores para quienes tienen a este certificado es que pueden hacer los ya mencionados créditos bancarios. Lo cual aumenta el valor del inmueble siempre que se lleven a cabo las ampliaciones correspondientes.
Negativa para dar el Certificado de Tradición y Libertad
Pero no todo es color de rosa, existen casos en los cuales no se entrega este documento por diversas razones que estaremos presentando en este apartado.
Por ejemplo, uno de los más comunes y que tiene mucho que ver con descuidos es que: cualquier número presentado en matrícula, o bien datos personales errados. Es motivo suficiente como para que se niegue el certificado. Por lo tanto hay que tener bastante cuidado en este sentido.
Otro motivo, de fuerza mayor es que se le niega a la persona en cuestión el certificado cuando se está en pleno proceso jurídico. Lo cual viene a significar un problema todavía más grande porque debe de esperar a que se culmine dicho proceso para poder acceder al documento en cuestión.
Contenido del Certificado de Tradición y Libertad
Dentro de este certificado se pueden conocer una serie de detalles sobre el bien inmueble que está siendo evaluado. Conviene que sepas de qué estamos hablando para que cuando lo tengas, puedas saber de qué se habla en dicho certificado. ¡Así que pon atención para que no te sorprendas!
Dentro de los detalles podrás tener el pleno conocimiento de todos los que anteriormente fueron los dueños de dicho inmueble, como también sus propios dueños si eres el nuevo propietario. También sabrás sobre datos importantes a tomar en cuenta, para asegurarte en qué manos está este inmueble y que es lo primero en revisar.
Ahora bien, de cualquier forma también podrás observar en este papel lo que tiene que ver directamente con el tipo de construcción de la que se trata, como también de la empresa que llevó a cabo dicha edificación. Por lo que incluso estas empresas que se mencionan están siendo evaluadas.
No podemos olvidar sin embargo, que este Certificado de Tradición y Libertad contiene información referente a todas las hipotecas que se tengan. Además de cualquier detalle económico de interés sobre el propio inmueble.
Usos del Certificado de Tradición y Libertad
Para que este certificado sea utilizado primero tiene que haber un interés comercial. Porque de otra forma no tiene sentido utilizarlo, así que estaremos revisando de primera mano sus usos.
Lo primero que se debe tomar en consideración es que este documento sirve para tener un amplio conocimiento de todo lo que tiene que ver con el inmueble en cuestión. Llegando en este caso a ofrecer todos esos detalles de hipotecas que te hemos mencionado antes.
Si se quiere por ejemplo ampliar la edificación de este inmueble es realmente común que se utilice este certificado para llevarlo al banco. Y que luego hagan los préstamos correspondientes una vez que se corrobora la información en el papel..
¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?
Pues bien, te contamos que el Certificado de Tradición y Libertad es ese documento que se encarga de hacer valer la legalidad de un inmueble, al demostrar todos los datos jurídicos que se tornan alrededor del mismo.
¡Pero no esto no es todo! Tienes que saber que el Certificado de Tradición y Libertad es el documento que viene a ser emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Por lo que una vez que se obtiene se consigue tener a un importante requisito listo en tus manos.
Este a su vez es un tipo de certificado que genera siempre mucha simpatía, ya que es el definitivo para comprobar que un inmueble está en todo orden y también las intenciones de la persona que lo posea. Porque es un documento que para nada está hecho por trucos o artimañas, siempre es correcto.
Conclusión
La obtención del Certificado de Tradición y Libertad tiene que hacerse sí o sí, por lo que es sumamente importante que le tomes el debido respeto a este documento por todo lo que hemos venido repasando hasta los momentos.
En primer lugar para darle un valor legal al inmueble y también a todas tus acciones que se estén llevando a cabo para comprar o vender dicho documento. Haciendo que el mismo no esté bajo ningún tipo de sospecha.
Por eso tienes que siempre utilizar a las dos plataformas que te hemos brindado para conseguirlo, sea en línea o bien en persona. De esta manera logrando que en pocos minutos lo tengas contigo y listo para ser usado.
