Adquirir una propiedad dentro del estado colombiano no es una tarea que pueda definirse como imposible, ni mucho menos como sabrán.
Simplemente se requieren algunos documentos para antes de adquirir una propiedad. Por otro lado una vez se obtenga esta propiedad llevar a cabo una tramitación.
En este último caso es hacia donde esperamos resolver cualquier tipo de duda. Por ello estaremos explicándote todo lo que hace referencia al Certificado de Propiedad Horizontal. El cual es uno de los más solicitados por la población colombiana que adquiere un bien como lo es una vivienda.
Mediante una serie de pasos a seguir, así como también todo lo que conlleva el hecho de poseer el Certificado de Propiedad Horizontal será tocado en este artículo.
Así que deberías de poner especial interés en este artículo para solventar no solamente tus dudas, sino igualmente hacer de este certificado una realidad en tus manos.
Obtención del Certificado de Propiedad Horizontal
Debemos de advertirte de que el Certificado de Propiedad Horizontal, es un documento que no puede ser tramitado por la vía del internet.
Lo antes citado aumenta la posibilidad de tener que dirigirse cuanto antes a la alcaldía correspondiente. Para que sean ellos quienes lleven a cabo una validación absoluta.
Por lo tanto tienes que seguir los siguientes pasos para con la obtención de dicho material:
- 1.- paso: Consignar todos los requisitos antes mencionados, tales como: escritura pública de construcción. Además de las credenciales de nombramiento y aceptación de las personas, que tienen que ver directamente en lo legal de este inmueble.
- 2.- paso: Tienes que dirigirte hacia la alcaldía que corresponda directamente para con la ubicación de dicho inmueble.
- 3.- paso: Tienes que entregar dichos requisitos, para con los encargados. Estos te redactarán tu Certificado de Propiedad Horizontal.
¿Qué es el Certificado de Propiedad Horizontal?
Es importante dar contexto a lo que significa el Certificado de Propiedad Horizontal para ti. Por ello tienes que entender que el mismo se deviene de cualquier tipo de propiedad que ha sido adquirida y que posea más de un piso.
Entonces entendiendo esto podrás deducir sin mucho esfuerzo que el Certificado de Propiedad Horizontal. Es aquel que se otorga a las personas que poseen este tipo de propiedades y que las valida en todo momento.
Todo esto lógicamente que tiene relación directa con lo que significa el horizonte. De allí su nombre inmediato, incluso en el formato de su certificado. Porque este tipo de edificaciones tiene su origen en el horizonte.
Ejemplos de propiedades horizontales
Resulta un tanto confuso el repaso hacia las propiedades horizontales, ya que las mismas tienden a mezclarse con otro tipo de inmuebles.
Recuerda que no es lo mismo una edificación de un solo piso, a una que posea más de uno. Es lo que las diferencia mediante este certificado.
Para resolver este tipo de dudas te mostramos a las que entran directamente en la categoría de propiedades horizontales y que son las siguientes:
- Locales comerciales
- Parques
- Jardines
- Salones de fiestas
- Parte de centros comerciales
Requisitos para la obtención de Certificado de Propiedad Horizontal
Para la conformación del Certificado de Propiedad Horizontal, se deben de consignar una serie de requisitos importantes. Para que estos adquieran validez al momento de ser presentados, estos son:
- Debes de llevar la inscripción de escritura pública.
- Llevar la definición y consignación del Reglamento de Propiedad Horizontal.
- Igualmente consignar la Licencia de Construcción y Planos con su debida aprobación.
Información requerida dentro de la escritura o reglamento de Propiedad Intelectual
Ahora bien, una vez has conocido de primera mano los requisitos que tienes que llevar para conseguir el Certificado de Propiedad Horizontal. Es debido que sepas lo que cada uno de ellos debe contener.
Entonces aquí he la información requerida para con la escritura o reglamento de Propiedad Intelectual:
- El nombre completo del propietario del inmueble.
- El nombre de la edificación.
- Tiene que conllevar a su vez detalles como los folios de la matrícula de dicha edificación.
- Planos aprobados por la Oficina de Planeación.
- Conllevar una identificación de todos espacios de distribución.
- Tienes que asegurarte de que se enumeren las condiciones de salubridad y seguridad de esta edificación.
Información estipulada dentro de la Licencia de Construcción
Pero la cosa no acaba ahí, debes de prestar atención, ojo mucha atención. Para que la siguiente información aparezca en la Licencia de Construcción:
- Ubicación de la vivienda en cuestión.
- Todos los linderos de la misma.
- Nomenclatura correspondiente a dicha edificación.
- Un cálculo exacto del área ocupada por cada unidad independiente.
- Identificar cada una de las partes que se encuentren en el mismo edificio.
Beneficios del Certificado de Propiedad Horizontal
La inmediatez para con los beneficios de haber obtenido el Certificado de Propiedad Horizontal son palpables. Puesto que es un documento que te librará de muchos percances y te traerá legalidad y compromiso.
Pero al mismo tiempo tenemos que hacer destacables algunos de estos agrados como son los siguientes:
- Legalidad total para con tu nueva propiedad horizontal.
- Podrán gestionar de la forma más efectiva posible contigo. A lo que se refiere, con tu propiedad para futuros proyectos o incluso préstamos.
- Tendrás un derecho total para con tu propiedad horizontal.
- Es sumamente necesario para cuando se adquiere un centro comercial de varias personas y establecer las responsabilidades para cada uno de ellos.
El Certificado de Propiedad Horizontal es ese requisito absoluto para cuando deseas terminar de formalizar la compra de tu bien inmobiliario, que cubre más de un piso.
Este documento tiene un carácter legal de gran requerimiento por los solicitantes. Porque sin él pueden incluso cumplir una sentencia de cárcel. Esto es algo a lo que seguro no esperas llegar, pero descuida que te hemos dejado bien en claro cómo obtener el certificado.
Pero no te duermas en los laureles y recuerda que se trata de un documento que únicamente puede ser obtenido por la vía personal, así que tienes que dirigirte cuanto antes hacia la alcaldía que corresponda con tu edificación.
